IHG® 优悦会会员攻略之——会员等级&权益（2020最新版）

IHG® 优悦会会员攻略

                —作者：飞客detiny8384

前言

本人非酒店的推广方，偶然从信用卡的问题搜索到飞客论坛，再到发现酒店常客的新桐初引。作为旅行爱好者，随后改变了万年携程的预定方式，也尝试和比较了一些不同酒店集团和不同品牌的酒店。作为和大家一样的普通消费者，我的介绍一方面基于客观的条款和数据，另一方面结合一下我有限的酒店实际体验和飞客论坛上很多大神的分享归纳。本着客观公正的态度，既不回避问题，也不口角春风，坚持从消费者的视角出发，尽我所能向大家还原一个最真实的优悦会，同时，为规避地区差异，本篇的内容全部基于国内的体验。当然，介于能力、经历和时间等多方面影响，文章难免有纰漏，也希望能抛砖引玉，恳请各位指教。

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第一章  IHG®简介

IHG （Intercontinental Hotels Group，洲际酒店集团） 成立于1946年的英国，上世纪80年代由酿酒公司巴斯集团跨界转型而来，此后多次收购形成十多个全球品牌，布局超100个国家和地区，拥有超5600家酒店的超84万间客房，是全球酒店数量最多、网络分布最广的几大国际酒店管理集团之一。2019年2月13日，六善养生及酒店集团(Six Senses Hotels Resorts Spas)宣布品牌加入洲际酒店集团。截至2019年3月末，已在华开业405家酒店，覆盖超200家城市，拥有超11万间客房，正在筹建酒店达371家。2019年，IHG的全系统酒店规模净增长5.6%（不包括中国澳门金沙酒店合作伙伴，净增长5.0%），这是十年来最强劲的涨幅。与去年同期相比，IHG的客房签约数量下降了1%，在建客房数量28.3万间。IHG酒店的忠诚度客房收入同比持平，2019年忠诚度间夜收入占比46%。

IHG于1984年进入中国，在全球酒店企业中，IHG对中国的开放程度最大，2019年上半年，IHG中国地区营业利润占总量8%（希尔顿仅接近2%），截至2019年Q3，中国地区在建酒店占30%。国内常见的IHG品牌有：六善酒店（新加入）、丽晶酒店（新加入），洲际酒店(简称IC)，金普顿（Kimpton）,华邑（中国专属品牌），Indigo酒店，逸衡酒店（EVEN，以健康为核心的生活时尚酒店品牌，首批位于上海、三亚、重庆及济南），皇冠假日酒店(简称CP），假日酒店(简称HI)，智选假日（简称HIX)等品牌。同时，IHG有超过55年国际酒店管理经验，也是客房拥有量巨大(高达540,000间)、跨国经营范围广范（分布将近100个国家）的国际酒店管理集团。

第二章  优悦会会员等级及权益IHG® Rewards Club 优悦会计划（以下简称“计划”），包括洲际® 大使计划和 IHG® Business Rewards 商悦会奖励计划，是由洲际酒店集团提供的一项客户忠诚度计划。包括了 IHG® Rewards Club 优悦会会员、洲际®大使计划（洲际酒店品牌的客户忠诚度计划）以及 IHG® Business Rewards 商悦会计划（为商务旅行预订者提供优惠的客户忠诚度计划）。

IHG® Rewards Club 优悦会会员有会员（白板）、金卡（G卡）、白金卡（P卡）、至悦（S卡）4个会员等级。

洲际®大使计划（仅在IC品牌酒店有效）有大使会员（A）、皇家大使会员（RA）2个会员等级。

IHG® Business Rewards 商悦会计划主要是针对企业预订者、商业旅行代理等在参与活动的酒店内符合奖赏标准的消费给予优悦会积分奖励。大中华区仅限酒店销售邀请，略过不表。

1.优悦会会员不同等级对应不同权益如下：

2019年至悦会员权益有新明确，包括至悦保级后可以赠送其他会员P卡等级或25000积分二选一作为奖励，可提前入住，保证了华邑及皇冠保证1人的行政待遇，以及在不一定有行政酒廊的Indigo和HI里给予餐券，在IC里给120元餐券，在HIX里赠送礼袋（一般为士力架、薯片之类的小食）。

2. 洲际大使会员对应权益如下：（1）洲际大使

洲际大使会籍可以在任意一家IC酒店前台、官方网站以200美金或者4万的IHG积分获取，一般建议入住IC时在前台办理，很大可能该酒店会给予一些升房、给早餐甚至给行政待遇等。2019年起施行新的大使计划，大致内容如下：

·房型保证升1级

·给予一张周末订1送1住宿券（订周5，6，7中1天送其后的1晚住宿，需在大使专用链接预订，2019为电子券）

·延迟至下午16：00退房

·专属办理入住（Check In）区域

·每个stay（一次CI入住到CO退房）送欢迎果盆（限大中华区域）

·免费矿泉水和上网

·赠送优悦会白金会籍

·至悦会员获得120餐饮抵用券

·赠送1份免费早餐（限大中华区域）

·15%餐饮、酒吧折扣（限大中华区域）

·以上权益如果没有实现都将获得补偿

（2）皇家大使

    皇家大使会籍为邀请制，按在洲际酒店的消费排名取前一定名次的人员邀请，具体标准一直是个谜，据传闻需要每年在IC酒店内消费超1W美金，且入住IC酒店数超过4个等等，并且皇家大使一定是至悦会员。除享受至悦大使会员（SA）权益外，在IC酒店内额外有保证房型升2级、使用行政酒廊、提前至早晨10点入住、一定额度的免费minibar等。

3.关于会员权益强调几点：

1)实际能保证的权益不多。在眼花缭乱的会员权益表上，实际保证的并且比较实用的会员权益只有住宿获取积分、获得会员优惠价、获得积分兑换奖励住宿、欢迎饮品券、S卡保证欢迎果盆、在CP和华邑有单人行政待遇，在不一定有酒廊的HI、Indigo和行政酒廊尊贵无比的IC分别获得60、90、120的餐饮券；以及2019年大使仅在IC酒店保证房型升1级、获得单人早餐、延迟退房到16：00、获得P卡会籍。其余升房、提前入住、延迟退房等等都是有视房态而定的前提的，即酒店都能以房态不允许为由，不执行，并非一定保证的权益（当然，基本每个酒店集团会员权益都有视房态而定的前提的）。

2）会员权益所描述的仅为会员权益的下限。由于IHG在管理模式上采用特许经营协议，因此集团对各个酒店的控制较低，权益描述只是个权益的下限，实际上大部分厚道的酒店业主都会超条款的给予会员优待（特别是首次入住），当然也有小气的酒店业主会比较严格的执行条款（大部分IC都非常严格执行规定）。从心理学上讲，人都是比较容易快速忘记额外得到的好处，而记恨期盼却未得的，比如中彩票的钱挥霍的很快，但打折商品没抢到就会不爽很久。因此，当你享受过厚道酒店业主给你额外待遇，无形提高了你心理期许后，往后只要遇到一家不那么大方的酒店就会耿耿于怀，这也是造成很多人成天都在抱怨IHG会员权益没保障的原因。

3）避开几颗雷，实际体验不错。就我实际入住IHG各大品牌的酒店感受和飞客论坛大佬们分享的经验来说，一般情况下，G卡和P卡在IHG的各大品牌酒店都有欢迎饮料券和果盘（有的HIX本就无果盆，但软饮都会给）,一般会升1级房型。2019年后HI渐有逐步取消行政酒廊设置趋势，入住大部分HI基本P和S卡都会升房和送早。入住CP、Indigo及华邑，部分会送P卡早餐，少部分厚道的还会送行政待遇；S卡一般会给2人早和行政待遇（Indigo大部分无酒廊以90餐券代替）。入住IC，大部分IC都非常严格的执行规定，只有升1级房型，其余什么都没有，即便豪华房升1级到行政房也只是不含行政待遇的行政房，2019年终于对大使提升了权益，大中华区的IC将保证送单人早餐和延迟退房。以上只是大概情况，实际上，确实有那么几家抠门的酒店会严格执行规定或有不尽人意之处，因此入住IHG酒店是非常需要一个飞客这样的论坛来交流信息，分享入住体验，远离那几颗雷。

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第三章  为什么选择优悦会

一、先说优点：

    (1)分布广，地理位置优越。IHG在中国基本所有直辖市、大部分省会城市和旅游热点区域都有覆盖，甚至进藏必经的318国道巴塘县中心以及稻城亚丁都有IHG的足迹，且大部分酒店的位置都在市中心、核心商圈或靠近地铁站的位置。IHG分布优势区域主要有上海、北京、成都、云南省、山西省、江西省等。

   （2）数量多，品牌有一定差异。2019年4月，洲际酒店集团宣布旗下开业酒店在华达400家，遍布200个城市。各种品牌之间还是有一定差异，IC主打高端商务和度假，Indigo主打设计，华邑极具中国元素，CP主打商务会务，HI主打商务差旅（大部分能符合国企的差旅标准），HIX主打快捷（在大部分国企差旅标准内）。同时，还有大量酒店在建，新品牌也在不断引入。

   （3）价格梯度明显，丰俭由人。从两百多含早的HIX，到现在深坑洲际、大溪地洲际等几千一晚的房价，酒店的价格分布和硬件配套差异非常明显，带来的是更多的选择，既可以HIX里简单对付一夜，也可以在IC、华邑、CP等的行政酒廊里从下午茶到欢乐时光的享受一天。同时，即便是同一间房的预定上，仍然众多价格可选，从周末8折到会员优享再到含早、含门票、含积分包价等等，一系列的价格落差，丰俭随你。

   （4）活动多，经常有好价格出现。每年IHG有固定的Q1-Q3的促销活动和周末8折，还有大促和PB活动（虽然越来越水还是聊胜于无），每月还会有小范围的特色促销活动，同时积分房对于海外住宿也是省钱利器。同时，IHG还开始逐步拓展会员合作，2019年IHG的至悦和南航金卡的互认匹配，虽然风波一波又一波，但最终还是有一批人相互上船，我也从第一批没赶上车，再到第二批到2月底过期，最终因为疫情，南航金延期到了2021年2月底。即便南航退盟让白菜金的含金量大减，不过作为国内大航且占据南方半壁江山，IHG的这波合作还是给会员们带来真金白银的实惠的。

   （5）保级多样，服务在线。IHG除了靠Night保级外，还可以按住宿定级积分的方式保级，为了让住宿少的人能顺利保级，旗下部分酒店还会有积分包价的预定，加速每晚住宿获取的定级积分。在5000积分包价的情况下，保级S甚至可以只用住12个Stay，且旗下IC、华邑、CP、HI和HIX都有部分会提供5000、4000积分包价，几乎所有的酒店都有1000分/晚的包价。2019年，浦发IHG卡的合作到期，曾经的神卡退出了历史舞台，以后只能靠刷中信的IHG联名卡获得定级积分，目前中信IHG的金卡可刷免，兑换比例为18：1（IHG酒店刷卡时9：1），兑换比例一般，但作为5次刷免的卡可以直升IHG的金卡，相当于拥有了一个终身金卡会籍，让你的IHG积分永不过期，性价比还是很高的。中信IHG的白金卡，年费3600，兑换比例10：1（IHG酒店刷卡时5：1），除了享有中信白金卡的机场贵宾等权益外，还匹配IHG的白金卡，同时还有最能赚回年费的1项权益，每年获赠全球IHG酒店奖励住宿1晚，如果每年能把这1晚用在旺季的日本、大溪地之类的洲际等高端酒店上，年费也就回来了。

虽然保级成本不高，但IHG绝大部分的酒店服务还是在线的，比较好的几点有：

1.行政酒廊清净，上至IC，下到HI，我体验过的行政酒廊从没遇到过坐满一半以上的，因为只有至悦会员才获得部分酒廊待遇和更加稀有的皇家大使（RA）获得全部酒廊待遇，对于行政酒廊权限的吝啬反过来倒也确保了行政酒廊良好的体验。

2.独有迎宾饮料券特色，作为IHG独有的特色，会员入住时候会给予一张迎宾饮料券，可用于酒店的大堂吧、酒吧等地，除了可以出门兑瓶软饮带走外，还可以在酒店的酒吧小憩，看场激烈的球赛、听场驻场歌手的低吟、品杯特调的鸡尾酒，开启一份全新体验。

3.会员识别和问候规范，各种IHG品牌酒店的百次住宿的CI，每次第一步都是识别会员信息进行会员问候，问候自然真诚，作为服务的规范性可见一斑。

4.果盘基本都会在入住前准备好，无论是G卡还是S卡，基本每次入住时都会提前在房间摆好果盘和欢迎信。

二、再说说缺点：

    所谓蠹众而木折,隙大而墙坏，做大做强占据优势的一方也必然会有养尊处优，有恃无恐的一面，特别IHG在会员条款上也是入乡随俗深得中医含糊以“虚”、“亏”等精髓，经常影影绰绰。

（1）会员条款含糊，随机性较大。在IHG能够得到保证的待遇目前只有S卡在CP和华邑的酒廊及其它的餐券，还有大使的升房与延时退房和即将施行的1人早饭，与希尔顿明文条款保证钻石会籍和万豪明文条款保证白金会籍的酒廊待遇和早餐来，明面待遇有限。早饭和酒廊的待遇除了S卡外都是含糊的，但实际执行时，IHG的条款只是一个待遇的下限，实际获得待遇的随机性也相当大。造成没说有的，也不是一定没有，但给是厚道，没有是应当。

（2）酒店良莠不齐，服务亦同。同一个品牌酒店的房型还有设施以及服务完全可以天上地下，比如在HI你可能会遇到和CP差不多的硬件，也可能遇到连HIX都不如的房间。同样，在IC经常会遇到非常冷淡，甚至还不如HI的服务。

（3）应付会员，办法奇葩。虽然有很多厚道的酒店，但不得不承认IHG还是有那么几颗雷确实不尽如人意。有些毫无诚意，非常应付。比如为了满足必须升一级房型的要求，有的IC想出了从豪华房升级到行政房但不含行政待遇的奇葩办法，且有的行政房面积还没有豪华房大，也不知道这算什么升级；还有些弄出了一系列的伪套专门来打发升级，凡此种种。

三、什么人适合IHG：

凡事没有完美，一味的吹嘘希尔顿的厚道而无视那稀疏的分布、可怜的数量、偏远的位置以及那么少酒店下还要求通过反复往返大部分坐落郊区酒店切换stay保级的苛刻，或者吹嘘万豪含金量高却无视万豪会员一年花去1/6年时间住宿投入的大量精力和金钱的成本都是片面的，其余的酒店集团基本也在这些问题间摇摆。IHG之所以会有那么多缺点的原因，其一是离不开他的核心竞争力没有人能撼动，其二是比他便宜的没他好，比他好的没他便宜的差异竞争定位。那么什么人适合IHG呢？我觉得以下几类目标人群可以考虑：

1.有标准限制的差旅人士，特别是标准在400-600元间，或者一年差旅天数30天以内。400-600是国企和公务人员差旅标准段，基本可以住到一线城市的HIX、HI，二线城市的CP和华邑。

2.一年内偶尔出差、经常旅行，总数超15天。因为极限下也需要12给stay才能保S，可以大致算下盈亏平衡点，我的感受是如果一年住酒店不能超过15天，还是把保级的成本直接放进第三方直接预定行政房或套房更经济。

3.度假刚需者，一年度假天数超20天，因为IHG的会籍获取相对容易，能获得升房以及部分酒廊和早餐等额外待遇，对于度假宅酒店多的话，在保证酒店品质的同时也能省去一部分定高级房的成本。

4.酒店爱好者。如果你是酒店爱好者，IHG应该是目前在中国地区的国际酒店集团里值得选择的一员，作为国际上第一家布局中国地区的酒店集团，特别在有些省份，比如云南，IHG酒店的数量、位置和品质几乎碾压其他，而在江浙沪等发达地区，IHG的数量和广泛的选择也不会让你失望。

5.酒店会籍收集者。不修得各大酒店会籍不爽的人又怎能少了IHG呢，特别是迷一样的皇家大使，其难度绝不亚于任何一家的会籍。

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第四章  如何开启优悦会之旅

一、如何起步

   开始IHG之旅有3种方法：

    1.办一张中信联名卡，建议选择金卡，可以每年刷卡5次免年费，如果你有中信其他的年费白金卡，金卡可直接申请终免年费，连5次刷卡都可免。一旦获得中信联名金卡便直接获得IHG金卡会籍，差不多等于获得了终身金会籍，你的IHG积分便再也不会过期；如果有国外住宿昂贵地区住宿刚需，也可以办一张3600元年费的中信IHG联名白金卡，获得IHG的P卡以及1晚免费住宿房券，附带中信白金信易卡的机场贵宾厅等一票权益，如果能在国外高价住宿酒店（比如旺季的日本、大溪地）用掉这张免房券，白金卡也未必不划算。

    2.直接找S卡会员推荐到P，因为升到S卡后可以推荐一名会员直接到P，所以可以找S卡会员推荐到P也是不错的选择，因为不选推荐P卡可以获得25000积分，所以目前这个推荐大概价值700左右。

    3.购买大使获得P，大使新政后，可以直接买大使获得P卡会籍，大使会籍可以200美金或者4万IHG积分兑换。

哪种划算？目前IHG的积分价值大概在320元/万分的水平，因为金卡只有10%额外奖励积分，白金有50%额外奖励积分，光靠积分差异的话需要住宿约4万元才能达到盈亏平衡，即便考虑到P卡和G卡在HI等可能送早等一丢丢差异，700也足够买6次早饭了，因此建议直接办张中信ihg联名金卡，获得IHG的G卡起步。

大使新政后，200美金或4W积分（约1400元）购买的大使将在大中华地区的IC赠送1份早餐，一般IC的早餐在200左右一份，即如果一年里有住宿6晚以上IC的刚需，建议直接购买大使，开始IHG之旅。

    （二）如何选择酒店

因为IHG下属酒店众多，由于IHG入住中国地区最早，现在很多酒店已经老旧，建议选择新开业的酒店，新标准的CP与老CP差距非常大（很多老的HI和CP甚至独立的淋浴间都没有要站在浴缸里淋浴）。同时，厚道的业主和抠门的业主在对待会员上也是天壤之别，在选择酒店的时候必须安利一波飞客论坛的搜索功能，记得在论坛搜索栏输入想入住的酒店名称，看看酒店的风评和谈心情况，再作选择和决定，会让住宿舒心许多。

    （三）如何保级

    对于IHG的会籍保级，比起那些50night或者30stay来，我始终觉得是最为方便的，可以根据自身需求选择不同的方案来保级。IHG保级用的定级积分只能通过住宿消费（含挂房账的酒店餐饮等消费）、预定积分包价房的额外积分以及中信联名卡积分获得，其余活动的奖励积分和官网的买分等获得的积分都是奖励积分，无法用来保级。

    1.住宿不多，一年不超过5晚的，建议办张中信IHG联名金卡，获得优悦会的金卡会籍。因为中信的金卡可以申请终免年费，所以这个几乎就是一个免费的终身金卡会籍了。金卡可以获得饮料券和果盘，一般都会升一级房型。

   2.一年10晚左右，且IC为主的，建议直接购买大使即可，配合Q1-Q3的活动获赠的积分，一般足够获得4W积分去兑换大使，保级PA会籍，大使除了送一晚周末免费住宿券外，在大中华区还将额外获得一份早饭，基本6晚IC送的6份早饭就能回本。

   3.一年20晚以上，且CP和华邑为主的，可以考虑预定积分包价入住来保级至悦会籍（S），目前至悦会籍基本可以在IC外的品牌内保证早餐和酒廊待遇。

   4.信用卡年消费额巨大的，可以靠中信IHG联名金卡以18：1、白金卡10：1、世界卡8：1的比例，刷卡消费获得定级积分来保级。

第五章  各品牌主观感受和未来期许

最后谈谈各个品牌，因为差异很大，我住过的IHG也非常有限，在此仅作为个人感受，也是此文中最主观的一块，仅供参考和讨论。

    1.差强人意的IC

    作为六善、丽晶加入前最高端的品牌，IC的硬件也就勉强能符合定位，论坛也不时爆出IC浴室玻璃倒塌、建筑垃圾未清理干净伤人等负面事件。但给我最大的感受就是这个高端品牌的服务与其定位不符，作为最高端的品牌却没有最好的服务，还经常会遇到冷淡官方的服务态度，还有对会员的各种敷衍诸如没有行政待遇的行政房等的抠门。而且这个所谓高端的品牌还经常宁可把房价降得比CP和华邑甚至HI还低来促销，也不愿意增加待遇和服务来吸引顾客，在经营策略和品牌定位上实在有欠考虑。当然也是有厚道的IC的，比如云南昆明、四川成都的IC就犹如IC中的一股清流。

    2.服务标杆的Indigo

    由于Indigo这个品牌国内没有几家，我也只住过厦门和大理的Indigo，但不得不说这是我在IHG里遇到的服务最好的酒店了，无论是拉车门迎宾，还是门口列队问候，前台CI时周到的酒店设施和周边吃玩地方的讲解，餐厅领座安排和会员专属菜单等等都体现了别处无从感受的服务水平，远胜IC等品牌堪称标杆吧。

    3.后起之秀华邑

    也许是IHG认识到了IC的问题，专门在国内建立起了华邑的品牌，华邑的服务和设施总体非常不错也极具中国风堪称小IC。因为酒店都非常新，硬件总体到位，还有非常赞的茶具以及夜宵等特色。同时，在服务上纳入了迎宾茶点、蹲式服务等，全面提升了华邑的服务体验，使得华邑的总体水平在平均之上，推荐厦门、无锡、芜湖、阳江、海口、昆明的华邑，并期待西安新开业的华邑。

    4.良莠不齐的CP和HI

    CP目前的定位有些尴尬，新建的CP和老旧的CP简直天上地下，同样HI也如此。总的来说新的CP如海棠湾CP、苏州CP、建工浦江CP等的硬件非常不错，但还有很多老旧的CP比如成都的总统府CP和湛江CP等就非常有历史感了。至于HI，目前的新HI在不断缩减酒廊硬件与CP拉开差距，反倒有些原本按CP定位装修的老HI（如上海的松江假日）非常让人惊喜。预定CP和HI前，还是请搜索论坛以免踩雷。

    5.极具性价比的HIX

我一直觉得HIX是IHG的一张王牌，虽然没有酒廊等奢华设施，但是非常优秀的地理位置（一般都在核心商圈或地铁站旁），完全纳入会员系统的低廉价格和丰富的价格包，以及必定含早和不少还能免费停车的待遇。比起雅高把宜必思等托管华住的大权旁落来，HIX的存在如同KFC纵横餐饮界一般让IHG笑傲中国，再加上现在新的HIX设施也越来越好，不少还开始送起了果盘，让HIX的性价比越来越高起来。

   6.2020年IHG的一些期盼

2020年的疫情开局对于航空和酒店业注定是艰难的一年，作为国内3大国际连锁品牌之一的IHG是第一个出台精英会籍延长12个月、积分过期豁免至2020年12月31日、洲际大使会籍和周末住宿礼券延长6个月等会员关爱政策得，倒逼得另外两家只能跟进，这一点值得点赞。2020年对于IHG也是个扩张大年，个人比较期盼的几点为：

（1）南京长江之舟逸衡酒店作为2020年世界室内田径锦标赛配套服务酒店将于2020年正式开门迎客，成为全国首家开业的逸衡酒店。

（2）西安经开洲际、深圳大梅沙京基洲际度假酒店、重庆来福士洲际酒店、东莞洲际酒店、张家口崇礼洲际酒店等一票新洲际即将于2020年开业。

（3）深圳国际会展中心皇冠假日酒店、深圳深铁皇冠假日酒店、西安唐华华邑酒店、北京西南华邑、太原阳光皇冠假日酒店等一批高端品牌开业，特别是深圳等地的大量酒店开幕，多少改变了一些IHG在南方分布的弱势。

结语：作为一个消费者，还是要清醒的认识到，本质上天下乌鸦永远都是一般黑的道理，没有一个酒店集团是慈善机构，也不存在一个完美的选择，只有一个最适合你的选择。有些厚道其实也是无奈，另外些厚道意味着更大的付出，单纯强调某方面优势而忽略所付出的代价是不理智的。作为一名理性的消费者，量入为出的去综合考虑，才是我们所需要的。一兴微尘念，横有朝露身，随着重新定义奢华至高境界的六善和几经辗转，求而不得的丽晶最终加入，飞入寻常百姓家的金普顿的扎根，以及新大使政策的出台和及时的会员关爱，IHG的转变，苒苒迹方始。2020年，悠悠心所期的是，居诸不息间，IHG能带给我们更多的好酒店和更好的入住体验。

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挺全面的 点赞👍

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谢谢分享。收藏备用。

感谢科普，收藏备用

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写得真好，图片的半山半岛也确实够好

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现在是不是还有一个voco品牌

最令人无奈的就是豪华房/景观房升级更小的行政房并且不带待遇这种做法了

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