信托资金是不是主要投入房地产领域了？

资金的投资方的年化收益能给到百分之七八的话，资金的使用方的每年要承担大概10%左右的财务费用，因为中间还有一个信托的发行费用，可能还有其他费用，这个我也不是特别懂

借入信托资金是否是企业的最后的一个办法呢？

另外想顺便探讨一下，国内的一些高负债的房地产企业，恒大、融创、碧桂园等，每年的新增融资中，主要的一个用途就是，偿还到期债务，这是不是属于借新还旧呢？

为什么要在投资理财板块说房地产的话题呢，因为房地产在中国本身就是一个金融产品，金融属性要强于它的产品属性。

还有政信等等

30%-40%是肯定有的。因为国内间接融资即银行贷款为主要融资方式，而银行有借款利率上限的要求，自然不愿意借给资质不够好的企业，外加宏观政策调控等因素，非国企或**担保的企业借钱困难，自然延伸出信托这种影子银行。

借新还旧是常规操作，没啥好诟病的。

房地产不止在中国，几乎任何国家都是金融属性与居住属性并存。我们之所以这么关注或者说敏感，主要是因为它占老百姓资产的比重过高（7-8成），牵一发而动全身，导致盼涨怕跌。像美国发达国家，金融资产占比是相当高的。