本帖最后由 doorandsea 于 2020-12-23 20:22 编辑 选址:江西庐山西海,其实酒店区位是非常不错的,南昌红谷滩开过来110km左右,车程1.5h。离高速出口很近,5-6km,而且一下高速就全程有指引,距离感很近,不像去千岛湖一些酒店要开很多小道山路,所以交通很便利了。作为中海地产项目的酒店配套,处于整个项目深处的一线临湖位置,安静避世。庐山西海类似千岛湖,但搁在江西,缺乏对标消费客群来支撑这类酒店的经营,是最大的挑战。
规划设计:低密别墅式客房为主,大约110间客房,这样的区位和建筑形态个人认为是非常匹配curio这个品牌的。依托高差做了一些散落式的设计,客房最大化湖景,同时公区配套甩在了景观较差的地方。但作为度假酒店,缺乏很强势的网红体验公区是个很大问题,比如室内泳池为啥不放在强势湖景的地方?着实看不懂酒店设计单位咋想的。公共区域包括湖边都没做出啥亮眼的空间和小品。很难想象这是开业一年的新酒店,可能做的时间比较久吧。景观部分也是很常规,比如大堂入口两边的茅草类使用还是需要勇气的。说回建筑部分,虽然说是ccd做的,但风格很常规吧,简约中式?用材用料控制成本,我想会对日后后期的运维带来困难。由于给升级了湖景套,室内2.5开间设计,湖景景观没得说,但沿湖的高树木会遮挡视野,其实最好能修剪一下。入户从背面入户,带个后院。本次住的双拼别墅,所以阳台上会有点私密的干扰,但问题不大。
虽然说了这么多不好的,但我想设计之初也是考虑了经营预期来反推设计和投入的,业主方也是希望能控制投入吧,毕竟经营上肯定是赔钱的。
今天天气多云,没法看到星星,手机打字太费,不写了。等明天天晴补轮美照,来个运营服务篇的下篇吧。