留着现金，贷款买房，资金拿去买理财咋样

留着现金，贷款买房，资金拿去买理财咋样

5年期贷款利率是2.8%，请教大佬们算高吗？

打算贷款100万，5年结清总利息7万2，买理财的话最低收益也有14万

那岂不是我保证手里有流动现金，还能赚点利差？

请大佬们解惑

贷100万去买理财五年，随着每个月都在还本息，实际大概相当于只买了50万的理财放了5年，算下来还要亏2000块。

除非你能做到贷款100万，五年后本息一块还107.2万，而不是每个月都在还本息。

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Gfa茶馆 发表于 2024-8-15 00:29

贷100万去买理财五年，随着每个月都在还本息，实际大概相当于只买了50万的理财放了5年，算下来还要亏2000块。

除非你能做到贷款100万，五年后本息一块还107.2万，而不是每个月都在还本息。

大佬可以看下我发的图片。还贷的话用收入还，买理财的这部分钱是不用动的

Gfa茶馆 发表于 2024-8-15 00:29

贷100万去买理财五年，随着每个月都在还本息，实际大概相当于只买了50万的理财放了5年，算下来还要亏2000块。

除非你能做到贷款100万，五年后本息一块还107.2万，而不是每个月都在还本息。

100万5年后本息确实就是1071166

煜煜煜煜煜 发表于 2024-8-15 00:39

大佬可以看下我发的图片。还贷的话用收入还，买理财的这部分钱是不用动的

你的收入，第一个月的存到第五年也不少利息了，你这是拿时间换空间算的概念

这个想法好。

煜煜煜煜煜 发表于 2024-8-15 00:39

大佬可以看下我发的图片。还贷的话用收入还，买理财的这部分钱是不用动的

收入本来也可以用在理财的啊。

可以，基本持平不赚不亏。但手头有一百砖，可以办点高端卡。

想法很好 利差怎么保证

理财收入是浮动的

如果楼主的想法成立，直接贷款理财就完了，同时银行的精算师也可以去**了

利息差你能跑赢吗

能保证理财收益，还买啥房，全理财好了

煜煜煜煜煜 发表于 2024-8-15 00:39

大佬可以看下我发的图片。还贷的话用收入还，买理财的这部分钱是不用动的

收入也能买理财啊

煜煜煜煜煜 发表于 2024-8-15 00:39

大佬可以看下我发的图片。还贷的话用收入还，买理财的这部分钱是不用动的

你这数学，能有这收入，也是难得……楼上才是正解……你那100W每月还款，就只能按50去算收益……你说拿收入去还贷，如果你不还贷……每个月拿收入去理财，贷款利息支出加还贷收入应得利息，才是你的成本……

可以，转买usd理财，稳赚3个点